четверг, 8 ноября 2012 г.

Как избежать опасных сделок при аренде жилой недвижимости



Ни для кого не секрет, что при самостоятельной продаже квартиры всегда существует риск и опасность заключить невыгодную и неприбыльную сделку. Интересно заметить, что зачастую причиной подобных ошибок и проблем становятся не мошенники и злоумышленники, а обычная невнимательность самих продавцов, которые составляют неграмотные контракты и договоры со своими партнерами. А как правило каждый покупатель хочет извлечь максимальную выгоду и сэкономить как можно больше имеющихся денежных средств. В особенности данный факт касается аренды квартиры, поскольку подобные услуги на современном российском рынке являются наиболее распространенными и популярными. Необходимо отметить, что в настоящее время основная масса потребителей предпочитает составлять такие контракты, в которых будет указана фиксированная сумма и дата ее оплаты за каждый месяц. В такой ситуации владелец объекта недвижимости получает возможность гарантировать для себя стабильную оплату, что является важнейшим залогом будущих взаимовыгодных и прочных партнерских отношений. Но надо сказать, что многие опытные специалисты рекомендуют здесь указывать и подробные требования и обязанности сотрудничающих сторон. Дело в том, что в случае долгосрочной аренды домовладелец в последующем может натолкнуться на серьезные проблемы, которые будут выступать, прежде всего, в виде конструкционных повреждений квартиры. Так, например, в городе Ставрополь и Тверь профессиональные агентства даже проводят специальную предварительную экспертизу относительно которой проводится оценка жилого помещения и его состояния.

Надо сказать, что без наличия подобных критериев будущего договора после окончания срока аренды потребитель уже не сможет потребовать от своего покупателя полноценного ремонта квартиры, поскольку подобные обязанности не были оговорены в основном контракте. Именно поэтому для большинства современных арендаторов существует масса способов как обмануть или обойти неопытного и незнающего домовладельца, который ничего не понимает в юридической и бюрократической сфере. При составлении всех бумаг особое внимание необходимо уделить сантехнической и электросетевой системе жилой площадки, а также состоянию обоев и других интерьерных объектов, в то числе и мебели. В некоторых ситуациях, когда в семье есть маленький ребенок некоторые повреждения могут возникнуть случайно, но, тем не менее, при наличии всех необходимых юридических документов владелец имущества сможет добиться от своего партнера хотя бы весомой денежной компенсации.
Материал подготовлен при поддержке строительного портала

Комментариев нет:

Отправить комментарий